KYC’DEN KANDIRA’DA 6,5 DÖNÜM SATILIK FINDIKLIK TARLA

• Tarımsal Yatırımcılar: Halihazırda ürün veren, yıllık getirisi olan bir mülk arayanlar.
• Hobi Çiftçiliği & Kaçış Alanı Arayanlar: Köy merkezine yakınlığı sayesinde ulaşım sorunu yaşamadan doğayla vakit geçirmek isteyenler.
• Stratejik Yatırımcılar: Kandıra Gıda İhtisas OSB ve Kuzey Marmara Otoyolu projeleriyle değerlenen bölgede, asfalta yakın "kupon" parsel arayanlar.

Öne Çıkan Özellikler

• Aktif ve Bakımlı Fındıklık: İçerisinde düzenli mahsul veren yetişkin fındık ocakları bulunmaktadır.
• İdeal Topografya: Arazi yoldan hafifçe yükselen bir konuma sahiptir. Bu sayede panoromik bir manzara sunarken, tam tepe noktada olmadığı için rüzgarın olumsuz etkilerinden korunmaktadır.
• Ulaşım Avantajı: Ana arter asfalt yola sadece 100 metre (ikinci parsel) mesafededir.
• Yerleşim Yakınlığı: Köy muhtarlığına 800 metre, köy yerleşik alan sınırına ise sadece 550 metre mesafededir.

Konum ve Bölge Avantajı (Neden Sinanlı Bilallı?)

Kandıra, son yıllarda Kocaeli’nin "yeşil enerji ve gıda üssü" olarak konumlanmaktadır. Sinanlı Bilallı mahallesi ise;

• Huzur ve Lojistik Bir Arada: Şehrin gürültüsünden uzak ama ana yollara bağlantısı sayesinde İzmit merkezine ve İstanbul’a kolay ulaşılabilir bir noktadadır.
• Yatırım Potansiyeli: Bölgedeki tarımsal arazilere olan talep, Kandıra genelindeki markalı projeler ve lojistik gelişmelerle her geçen gün artmaktadır.
• Doğal Yapı: Toprak yapısı fındık ve benzeri dikili tarım ürünleri için oldukça verimlidir.

Teknik ve Hukuki Bilgiler

• İl/İlçe: Kocaeli / Kandıra
• Mahalle/Ada/Parsel: Sinanlı Bilallı / 107 / 106
• Tapu Alanı: 6.492,66 m²
• Nitelik: Fındıklık
• Mevkii: Meze Bayırı
• Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek tapu, satışa hazır).

Bilmenizde Fayda Var

• Arazi yoldan yükselen bir eğime sahiptir. Bu durum drenaj ve manzara açısından büyük avantaj sağlasa da, araçla parsel içerisine giriş için küçük bir yol düzenlemesi gerekebilir.
• Asfalt yola ikinci parsel olması, ana yolun gürültüsünden ve tozundan uzak, daha izole ve huzurlu bir kullanım imkanı sunar.

Kandıra bölgesinde bu metrajda ve bakımlı durumda olan fındıklıklar nadir bulunmaktadır. Hem toprağın bereketiyle yıllık kazanç sağlaması hem de bölgenin genel değer artış grafiği, bu taşınmazı güvenli bir liman haline getirmektedir.

KYC Emlak Yatırım ve Danışmanlık Hizmetleri

Ofisimiz, alanında gerekli tüm yetki belgelerine, uzman kadroya ve teknolojik altyapıya sahiptir. Taşınmazın köşe koordinatları ve detaylı parsel bilgileri sunum esnasında paylaşılacaktır.

Danışmanınız: Yusuf Kuyucu
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3408374
Adres: Hürriyet Mah. Ayazma Cad. No:143/A Kartal – İstanbul
Telefon: 0216 451 0409 | 0532 587 0563