Bu Taşınmaz Kime Uygun?

• Yatırımcılar: Bölgedeki imar genişleme aksında yer alan parsel, uzun vadeli değer artışı hedefleyenler için idealdir.
• Çiftlik & Malikane Arayanlar: Şehre dakikalar mesafesinde, şehir gürültüsünden uzak müstakil bir yaşam alanı isteyenlere hitap etmektedir.
• Girişimciler: Sera projesi, konaklama tesisi veya her türlü tarımsal yatırım için yeterli alana ve hazır altyapıya sahiptir.

Öne Çıkan Özellikler

• Tek tapulu, 11.216,86 m² müstakil parsel — Tapu karmaşası yok, bölünmemiş tek arazi.
• 2 adet kayıtlı yapı — Belediyede numaratajlı ve işli olarak kayıtlı, natamam vaziyette.
• Elektrik altyapısı mevcut — Bağlantı masrafı yok, altyapı hazır.
• Aktif su kuyusu — Su ihtiyacı kesintisiz karşılanmaktadır.
• Doğalgaz genişleme sürecinde — Bölgede devam eden doğalgaz hattı çalışmaları, taşınmazın değerini ek olarak artırmaktadır.
• Yarı tamamlanmış yüzme havuzu — Kaba inşaatı bitmiş; kişisel zevkinize göre tamamlamaya hazır.
• Fiili yol erişimi mevcut — Kadastral yol kaydı bulunmamakla birlikte, aktif kullanılan fiziki yol sayesinde ulaşım sorunu yaşanmamaktadır.
• Eşsiz arazi formu — Yoldan başlayarak arkaya doğru yükselen kademeli yapısı, farklı kullanım alanları ve doğal manzara imkânı sunmaktadır.

Konum ve Ulaşım

• Yalova Merkez'e 10–15 dakika sürüş mesafesinde, Gacık Yakası Mevkii'nde konumlanmaktadır.
• Yakınında Yalova Atlı Spor Kulübü ve nitelikli tarım arazileri yer almaktadır.
• Bursa–İstanbul otoyol bağlantıları ve feribot iskelesine kolay erişim.

Yatırım Avantajı — İmar Potansiyeli

Bu taşınmazı sıradan bir tarladan ayıran en kritik özelliği konumsal teknik verileridir:

Parsel, mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Bu veriler, taşınmazın imara açılacak sıradaki bölgenin tam içinde yer aldığını somut biçimde ortaya koymaktadır. Komşu parsellerin bir kısmının halihazırda imar planlamasına dahil edilmiş olması da bu potansiyeli güçlendirmektedir.

Şeffaf Bilgilendirme

Bilinçli bir yatırım kararı için aşağıdaki hususların açıkça paylaşılması gerektiğini düşünüyoruz:

• Taşınmazın mevcut niteliği "Tarla" olarak kayıtlıdır.
• Yapılar belediyede kayıtlı olmakla birlikte, kapsamlı yeni inşaatlar planlanıyorsa güncel imar durumunun teyit edilmesi önerilir.
• İçerideki yüzme havuzu yarı tamamlanmış durumdadır; alıcı tarafından kişiselleştirilerek bitirilmesi gerekmektedir.

Teknik Detaylar

İletişim

KYC Emlak Yatırım ve Danışmanlık Hizmetleri
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3408374
Hürriyet Mah. Ayazma Cad. No:143/A Kartal / İstanbul

Gayrimenkul Danışmanı: Yusuf Kuyucu
0216 451 0409 | 0532 587 0563