KYC’den Kandıra’da 6,5 Dönüm Satılık Fındıklık Tarla

İlan Başlığı: Kandıra'da 6,5 Dönüm Satılık Fındıklık Tarla

Genel Tanım

Kocaeli’nin Kandıra ilçesinde, Sinanlı Bilallı mahallesinde yer alan 6.492 m² alana sahip fındıklık tarla, doğa ile iç içe bir yaşam arayanlar için ideal bir fırsat sunuyor. Bakımlı ve yüksek verimlilikteki fındık ocaklarıyla, hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli yatırım amaçlı değerlendirme için uygun bir seçenek.

Kime Uygun?

• Tarımsal Yatırımcılar: Düzenli mahsul veren bir mülk arayanlar için cazip bir seçenek.
• Hobi Çiftçiliği ve Doğa Kaçış Alanı Arayanlar: Köy merkezine yakınlığı sayesinde kolay ulaşım imkanı sunuyor.
• Stratejik Yatırımcılar: Kandıra Gıda İhtisas OSB ve Kuzey Marmara Otoyolu projeleri ile değer kazanan bölgede yer alan bu parsel, yatırım potansiyeli taşıyor.

Öne Çıkan Özellikler

• Aktif Fındıklık: İçerisinde düzenli mahsul veren fındık ocakları mevcut.
• İdeal Topografya: Arazi, hafif bir eğime sahip olup panoramik manzara sunarken rüzgar etkilerinden korunuyor.
• Ulaşım Kolaylığı: Ana asfalt yola sadece 100 metre mesafede.
• Yerleşime Yakınlık: Köy muhtarlığına 800 metre, yerleşik alan sınırına ise 550 metre uzaklıkta.

Konum ve Bölge Avantajları

Kandıra, son yıllarda "yeşil enerji ve gıda üssü" olarak öne çıkmaktadır. Sinanlı Bilallı mahallesi, huzurlu bir yaşam sunarken ana yollara kolay erişim imkanı sağlıyor. Bölgedeki tarımsal arazilere olan talep, markalı projeler ve lojistik gelişmelerle artış göstermektedir. Toprak yapısı, fındık gibi tarım ürünleri için oldukça verimlidir.

Teknik ve Hukuki Bilgiler

• İl/İlçe: Kocaeli / Kandıra
• Mahalle/Ada/Parsel: Sinanlı Bilallı / 107 / 106
• Tapu Alanı: 6.492,66 m²
• Nitelik: Fındıklık
• Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek tapu, satışa hazır).

Bilmenizde Fayda Var

Arazi, yoldan hafif bir eğime sahiptir. Bu durum, drenaj ve manzara açısından avantaj sağlarken, araçla giriş için küçük bir yol düzenlemesi gerekebilir. Asfalt yola ikinci parsel olması, gürültü ve tozdan uzak, daha huzurlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

Yatırım Değeri

Kandıra bölgesinde bu metrajda