KYC’den Adnan Kahveci Cad. Satılık Yüksek Arsa Paylı Dükkan

İlan Başlığı: KYC'DEN ADNAN KAHVECİ CAD. SATILIK YÜKSEK ARSA PAYLI DÜKKAN

Genel Tanım

İstanbul Kartal Cumhuriyet Mahallesi'nde, Abdi İpekçi ve Adnan Kahveci caddelerinin kesişim noktasında yer alan 205 m² genişliğindeki satılık dükkan. 100 m² arsa payı ile dikkat çeken bu dükkan, yüksek görünürlük ve uzun vitrin cephesi sayesinde ticari faaliyetleriniz için ideal bir alan sunmaktadır.

Kime Uygun?

• Yüksek görünürlük arayan kurumsal marketler, klinikler, eczaneler ve prestijli perakende markaları için uygun.
• Kentsel dönüşüm fırsatlarından yararlanmak isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenek.
• Mevcut konut portföyünü ticari mülke dönüştürmek isteyen alıcılar için esnek ödeme ve takas imkanı sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

• Yüksek Arsa Payı (100 m²): Bölgedeki dükkan fiyatlarının artışını göz önünde bulundurarak, yatırımınızı deÄŸerli bir alana yapmanızı saÄŸlar.
• Uzun Cephe: KesiÅŸim noktasındaki konumu sayesinde yüksek görünürlük ve geniÅŸ vitrin alanı sunar.
• Merkezi Konum: Ä°ki ana caddenin birleÅŸiminde bulunması, dükkanın önündeki yaya ve araç trafiÄŸini artırır.
• Esnek Takas ve Ödeme Planı: Nakit alımların yanı sıra, daire takası ve uygun ödeme koÅŸulları ile alıcılar için cazip teklifler deÄŸerlendirilecektir.

Konum ve Çevre

• E-5 Karayolu’na sadece 100 metre mesafede, ulaşım açısından avantajlı bir konumda yer alıyor.
• Adnan Kahveci Metro Ä°stasyonu’na yürüyerek sadece 2 dakika mesafede.
• Otobüs ve minibüs duraklarının hemen önünde bulunması, çalışanlar ve müşteriler için eriÅŸilebilirliÄŸi artırır.
• Çevresinde ticari sirkülasyonu destekleyen alanlar ve taksi durakları mevcuttur.

Teknik ve Hukuki Bilgiler

• Kullanım Alanı: 205 m² (Net Kapalı Alan)
• Arsa Payı: 100 m²
• Bina Yaşı: 26-30 yıl
• Cephe Durumu: Çift cadde kesiÅŸimi, uzun vitrin cephesi
• Lokasyon: Cumhuriyet Mah. Abdi Ä°pekçi Cd. No:15 Kartal

Yatırım Değeri

Mülkün bulunduğu lokasyon, Kartal’ın ticari olarak büyüyen caddelerinden biridir. Metroya olan yakınlığı sayesinde dükkanın sürekli talep göreceği ve yüksek kira getirisi sağlayacağı öngörülmektedir. 30 yıllık bina yaşı ve yüksek arsa payı, gelecekteki kentsel dönüşüm süreçlerinde yatırımcıya