KYC’DEN KARTAL HÜRRİYET MAH.’DE SİTE ALTI GENİŞ KİRALIK DÜKKAN

Öne Çıkan Özellikler

• Geniş Vitrin ve Ön Alan: Dükkanın önünün tamamen açık olması, tabela değerini ve görünürlüğü artırır.

• Düz Ayak Depo Erişimi: 110 m² dükkan alanına ek olarak, 30 m² depo alanına içeriden doğrudan geçiş vardır.

• Lojistik Kolaylığı: Depoya hem dükkan içinden hem de otoparktan doğrudan ulaşım sağlanabilmesi, mal kabul ve sevkiyat süreçlerini hızlandırır.

• Ferah tavan yüksekliği ve gün ışığı alan geniş cephe.

Konum ve Potansiyel Müşteri Analizi

Koordinat bazlı yapılan analizde mülk; Dap Adam, Marmara Kule ve çevredeki nitelikli sitelerin tam kalbinde yer almaktadır.

• Potansiyel: Yakın çevredeki 500 metre yarıçapında yaklaşık 3.500 - 4.500 kişilik yerleşik ve çalışan nüfus bulunmaktadır.

• Ulaşım: Marmaray ve Metro bağlantı yollarına araçla sadece 3-5 dakika, Adliye ve Şehir Hastanesi'ne komşu lokasyondadır.

Teknik ve Hukuki Bilgiler

• Alan: 110 m² (Dükkan) + 30 m² (Depo)

• Giriş: Engelli rampası ve merdiven erişimi mevcuttur.

• Otopark: Binaya ait otopark alanından depoya yükleme/boşaltma imkanı.

• Durum: Hemen taşınmaya uygun, temiz ve bakımlı.

Yatırım Değeri

Bölge, İstanbul Anadolu Yakası'nın yeni nesil iş ve yaşam merkezi haline gelmiştir. Bu lokasyonda bir dükkan kiralamak, sadece yerel halka değil, bölgedeki dev plazalarda çalışan beyaz yakalı kitleye de hitap etmek demektir.

Bilmenizde Fayda Var

Dükkan girişi, sokak kotundan yaklaşık 12 basamak yukarıdadır. Bu durum dükkanın yoldan geçenler tarafından daha iyi fark edilmesini sağlayan bir yükseklik kazandırsa da, doğrudan cadde üstü giriş arayan (ayak trafiğine bağımlı market vb.) iş kolları için bu basamaklar ve uzun rampa bir kriter olabilir.

Kontrat 2 + 3 yıl şeklinde yapılması durumunda geçerli fiyattır.