KYC’DEN PENDİK BAHÇELİEVLER’DE SİTE İÇİ KONFORLU YAŞAM FIRSATI

Kime Uygun?

   - Geniş ve Çekirdek Aileler: Geniş ebatlı odaları, yeterli salon metrekaresi ve çift banyolu yapısıyla çocuklu aileler için son derece konforlu bir yaşam sunar.

   - Sakinlik ve Huzur Arayanlar: Hareketlilikten uzak, sakin bir sokakta yer alması ve yeşil alan/havuz manzarasına bakması nedeniyle evinde dinginlik arayanlara hitap eder.

   - Geleceğe Yatırım Yapmak İsteyenler: Yan parseldeki yeni projeyle birlikte çehresi daha da güzelleşecek olan, prim potansiyeli yüksek bir lokasyonda yer almaktadır.

Öne Çıkan Özellikler & Mimari Detaylar

   - Kapanmaz Site Manzarası: Dairemiz, tam karşısında yer alan sitenin ortak alanlarına ve yüzme havuzuna bakmaktadır. Bu sayede önü tamamen açık ve gelecekte de kapanmayacak bir konuma sahiptir.

   - Kuzey-Doğu Cephe & Ferahlık: Sabah güneşinin tazeleyici enerjisini alan, gün boyu aydınlık ve dingin bir atmosfer sunan ideal konumdadır.

   - Mutfaktan Çıkışlı Balkon: Keyifli kahvaltılar ve kahve molaları için ideal, mutfak ile doğrudan bağlantılı bir balkona sahiptir.

   - Sürgülü Kapı Avantajı: Mutfakta kullanılan sürgülü kapı sistemi, klasik kapıların açılış esnasında taradığı alan kaybını tamamen ortadan kaldırarak mutfakta maksimum kullanım alanı ve ekstra tezgah/hareket özgürlüğü sağlamıştır.

   - Çok İyi Ebatlandırılmış Odalar: Dairenin mimari planında en dikkat çeken yönlerden biri, odaların standardın üzerinde, son derece kullanışlı ve geniş ebatlara sahip olmasıdır. Salon metrekaresi de mobilya yerleşimi için gayet yeterli ve ferahtır.

   - Net Alan Verimliliği: 115 m² brüt, 88 m² net alanı olan dairemizin tüm odaları kare ve dikdörtgen formlara yakın olup, ölü alan (koridor kaybı vb.) minimumda tutulmuştur.

Konum ve Çevre

Dairemiz, hem huzurlu bir sokakta yer almakta hem de hayatın merkezine kolayca bağlanmaktadır:

   - Sakin ve Nezih Lokasyon: Sokak tarafı çok hareketli olmayıp, gürültüden uzak sakin bir mahalle kültürüne sahiptir.

   - Gelişen Çevre: Yanı başında kısa süre içinde hayata geçirilecek yeni modern proje sayesinde, yakın gelecekte etrafı çok daha temiz, düzenli ve aydınlık bir çehreye kavuşacaktır.

   - Eğitim ve Sağlık: Kılıçaslan Ortaokulu, Pendik Mesleki Eğitim Merkezi ve Medipol Üniversitesi Pendik Hastanesi gibi önemli kurumlar yürüyüş veya çok kısa araç mesafesindedir.

   - Ulaşım ve Alışveriş: Nazım Hikmet ve Plevne caddelerine yakınlığı ile toplu taşımaya, D100 karayoluna ve zincir marketlere (BİM vb.) son derece kolay erişim imkanı sunar.

Teknik Bilgiler

   - Mülk Durumu: Sıfır Daire (Yapım yılı: 2026)

   - Oda Sayısı: 3 Oda / 1 Salon / 2 Banyo

   - Kat Konumu: 8 Katlı binanın 2. katı (Ara kat konforu)

   - Bina Özellikleri: Asansör mevcut.

Yatırım Değeri

Dairemiz, mevcut site manzarasıyla değerini korurken, hemen yanındaki yeni projenin tamamlanmasıyla bölgedeki metrekare birim değerini yukarı taşıyacaktır. Çevre düzenlemesinin daha da güzelleşmesi, sıfır bina olması ve Pendik’in güçlü kiralama/satış sirkülasyonu, bu mülkü amortisman süresi kısa, yüksek yatırım değerine sahip bir konuma getirmektedir.

Bilmenizde Fayda Var

   -Dairemizin mutfak kapısı sürgülü sistem olarak tasarlanmış olup, mutfak içi yerleşimi kolaylaştırmaktadır.

   -Yan parselde yapılacak yeni proje inşaat sürecinde geçici bir hareketliliğe sebep olsa da proje tamamlandığında dairenizin şerefiyesini ve çevre kalitesini ciddi oranda artıracaktır.

Kurumsal Danışmanlık ve İletişim

KYC Emlak Yatırım ve Danışmanlık Hizmetleri olarak, alanında gerekli tüm yasal belgelere, uzmanlığa ve güçlü bir altyapıya sahip olarak hizmet vermekteyiz. Sürecin başından tapu devrine kadar şeffaf, dürüst ve profesyonel bir danışmanlık deneyimi için yanınızdayız.

Gayrimenkul Danışmanınız: Yusuf Kuyucu

Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3408374

Adres: Hürriyet Mah. Ayazma Cad. No:143/A Kartal / İstanbul

Ofis Tel: 0216 451 04 09

Gsm: 0532 587 05 63

E-Posta: yusuf@kycemlakyatirim.com