KYC’DEN PENDİK ÇINARDEREDE YÜKSEK KONUMDA ÖNÜ AÇIK GENİŞ 3+1

• Çocuklu ve Geniş Aileler: Çevresindeki zengin okul seçenekleri, çift tuvalet avantajı, geniş yaşam alanları ve güvenli yapısıyla aile yaşantısı için biçilmiş kaftandır.
• Kime Uygun Değil?: Oda dağılımı ve geniş yaşam alanları nedeniyle tek yaşayanlar veya bekarlar için ihtiyaçtan fazla büyük bir kullanım alanı sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

• Kapanmaz ve Ferah Cephe: Kuzey-Batı cepheli olan dairenin önü tamamen açık olup, herhangi bir binaya bakmamaktadır. Karşınızda sizi görecek bir yapı olmadığı için gün boyu doğal ışık, ferahlık ve üst düzey mahremiyet sağlar.
• Kullanışlı Dikdörtgen Oda Formu: Dairenin geniş salonu ve tüm odaları en verimli mobilya yerleşimine imkan tanıyan dikdörtgen formdadır. Ölü alan barındırmayan bu mimari yapı sayesinde, büyük veya fazla eşyası olan aileler bile alan problemi yaşamadan rahatça yerleşebilir.
• Mutfaktan Balkona Doğrudan Geçiş: Yemek hazırlıklarını keyifli hale getiren ve doğrudan balkona çıkışı bulunan fonksiyonel bir mutfak planlaması.
• Hazır Antre Konforu: Girişte, ekstra dolap maliyeti ve alan daralması yaratmayan kullanışlı bir portmanto yer almaktadır.
• Çift Asansör ile Otopark Konforu: Blokta bulunan iki adet büyük asansör, doğrudan kapalı otoparka kadar inmektedir. Market poşetleriyle merdiven çıkma derdini tamamen ortadan kaldırır.

Konum ve Çevre

• Eğitim Kurumları: Çocuklarınızın güvenle yürüyerek gidebileceği mesafede tam 4 farklı okul seçeneği mevcuttur: İlkokul, Ortaokul, Anadolu İmam Hatip Lisesi ve Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi dairenin çok yakınındadır.
• Ulaşım Aksı: Bölgenin ana ulaşım damarı ve ticari merkezi olan Ankara Caddesi’ne sadece 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Toplu taşımaya ulaşım son derece pratiktir.
• Sosyal Alanlar ve Spor: Günlük yürüyüşlerinizi yapabileceğiniz keyifli yeşil parklar ve Pendik Spor Tesisleri hemen yanı başınızdadır.
• Alışveriş ve Günlük İhtiyaçlar: Hemen bir sokak altında Pazartesi günleri semt pazarı kurulmaktadır (Yürüyerek sadece 1 dakika). Ayrıca bankalar, zincir marketler, manav, fırın ve kasap gibi tüm ticari altyapı yürüme mesafesinde olup, tüm günlük ihtiyaçlarınızı eksiksiz karşılayacak altyapıya sahiptir.

Teknik ve Hukuki Bilgiler

• Oda Sayısı: 3+1
• Bulunduğu Kat: 8 katlı binanın 4. katı.
• Otopark: Aracınızı hava şartlarından koruyacak kapalı otoparkı mevcuttur.
• Düşük Aidat Avantajı: Geniş sitelerin aksine, bu butik yapıda fiziki bir güvenlik personeli ve havuz/sosyal tesis gibi ek maliyetler bulunmadığı için site aidatı oldukça düşüktür.

Bilmenizde Fayda Var

• Bu gayrimenkul, geniş kapsamlı bir site konseptinde olmayıp 2 bloktan oluşan butik bir yapıdır. Ortak sosyal tesis veya fiziki güvenlik hizmeti bulunmamaktadır; ancak kapalı otopark ve asansör avantajı ile bölgedeki müstakil apartmanlara kıyasla yüksek konfor sunar.
• Evde ana banyoya ek olarak ayrı bir Alaturka tuvalet de yer almaktadır. Bu durum kalabalık aileler için büyük bir konfor ve avantajken, bazı kiracılar için eski usul bir kullanım olarak değerlendirilebilir.
• Pazartesi günleri alt sokakta pazar kurulması mutfak alışverişi için harika bir kolaylık sağlarken, o günlerde yakın çevrede doğal bir insan ve araç hareketliliği yaşanmaktadır.
• İstenen kira bedeli 50.000 TL'dir. Bölge ortalamasının biraz üzerinde bir rakam olmakla birlikte; sunduğu kapalı otoparkı, asansör konforu, dikdörtgen oda formu ve önünün kapanmaz ferahlığı bu farkı tamamen karşılamaktadır.

Kurumsal ve Yetkili Gayrimenkul Hizmeti

Ofisimiz, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre gerekli tüm mesleki yeterlilik belgelerine, yasal uzmanlığa ve güçlü bir teknolojik altyapıya sahiptir. Tüm süreçlerimizde dürüstlük, şeffaflık ve tarafların haklarını korumak esas alınır.

Gayrimenkul Danışmanınız: Yusuf Kuyucu
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3408374
Adres: Hürriyet Mah. Ayazma Cad. No:143/A Kartal / İstanbul
İletişim: 0216 451 0409 | 0532 587 0563