Bu işletme; sıfırdan cafe restoran kurulum maliyeti, tadilat süreci, ekipman temini, mutfak altyapısı, havalandırma, doğalgaz, elektrik düzenlemesi ve dekorasyon gibi süreçlerle uğraşmadan hazır kurulu bir işletmeyi devralmak isteyenler için ciddi şekilde değerlendirilebilecek bir seçenektir.

GENEL TANIM

İşletme; hamburger, makarna, kahve, sıcak-soğuk içecek, kahvaltı, atıştırmalık ve cafe restoran konseptine uygundur.

Kapalı kullanım alanı yaklaşık 90 m2, açık alan kullanımı yaklaşık 30 m2’dir.

Kapalı alanda yaklaşık 36 kişilik, açık alanda yaklaşık 6 kişilik oturum kapasitesi bulunmaktadır. Toplam oturum kapasitesi yaklaşık 42 kişidir.

Cadde cepheli geniş vitrini sayesinde işletmenin dışarıdan görünürlüğü yüksektir. İç mekanda sıcak aydınlatma, ahşap masa detayları, yeşil tonlu duvar uygulamaları ve butik cafe havası veren düzenli bir konsept bulunmaktadır.

KİME UYGUN?

Bu işletme;

Sıfırdan cafe veya restoran kurulum maliyetine girmek istemeyenler için uygundur.

Hazır çalışan bir işletmeyi devralmak isteyen girişimciler için uygundur.

Hamburger, makarna, kahve, kahvaltı ve cafe restoran konseptini geliştirmek isteyen işletmeciler için uygundur.

Paket servis, yemek kartı ve dijital sipariş sistemleriyle işi büyütmeyi hedefleyenler için uygundur.

Pendik Kurtköy’de potansiyeli yüksek bir lokasyonda faal işletme arayanlar için uygundur.

Bu işletme sadece pasif gelir beklentisiyle değil; işletmeye emek, takip, doğru yönetim ve ticari kabiliyet koyabilecek kişiler için daha doğru bir fırsattır.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

Pendik Kurtköy’de cadde üzeri konum

Aktif çalışan, hazır kurulu işletme

Devre muvafakati mevcut

Geniş cam cephe ve yüksek görünürlük

Yaklaşık 90 m2 kapalı alan

Yaklaşık 30 m2 açık kullanım alanı

Yaklaşık 42 kişilik oturum kapasitesi

Tam donanımlı üretim mutfağı

Davlumbaz ve havalandırma sistemi mevcut

Doğalgaz ve elektrik altyapısı işletme kullanımına uygun

2 lavabo / WC alanı

Depolama alanı

Ofis / kasa alanı

Profesyonel ses sistemi

Düzenli, sıcak ve butik cafe konsepti

Dış oturum alanı

Paket servis ve konsept geliştirme potansiyeli

KONUM VE ÇEVRE

İşletme Pendik Kurtköy’de, cadde üzerinde yer almaktadır.

Kurtköy; konut projeleri, iş yerleri, Sabiha Gökçen Havalimanı çevresi, araç ve yaya hareketliliği, gelişen ticari yapısı ve sürekli büyüyen çevre nüfusu ile işletmeler için potansiyeli yüksek bölgelerden biridir.

Burası potansiyeli yüksek bir konumdur. Doğru konsept, düzenli işletme takibi, ürün kalitesi, paket servis çalışması ve aktif pazarlama ile işletmenin geliştirilebilecek bir yapısı bulunmaktadır.

DEVRE DAHİL BAŞLICA EKİPMANLAR

İşletmede bulunan başlıca ekipmanlar aşağıdaki gibidir:

2 adet sandık tipi derin dondurucu

2 adet içecek dolabı

1 adet endüstriyel dolap

1,5 metrelik plate ızgara

İkili fritöz

4 gözlü kuzineli ocak

Davlumbaz ve havalandırma sistemi

Endüstriyel bulaşık makinesi

2 adet krom çalışma tezgahı

1 adet eviyeli krom tezgah

Çalışma bankosu

Kahve makineleri

Milkshake makinesi

Mikrodalga

Masa ve sandalyeler

Açık alan masa-sandalye grubu

Servis ve mutfak yardımcı ekipmanları

Raf ve depolama ekipmanları

Profesyonel ses sistemi

Ofis / kasa bölümü ekipmanları

İŞLETME VE GÖRÜŞME BİLGİSİ

İşletme şu anda faal durumdadır ve yeni işletmecisine zaman kaybettirmeden faaliyete devam edebilecek altyapıya sahiptir.

Kira bilgisi, kira sözleşmesi, ciro bilgisi, devre kapsamı, demirbaş listesi ve işletmeye ait detaylı bilgiler ciddi alıcılarla yüz yüze görüşmede paylaşılacaktır.

Ciro konusu yalnızca mevcut işletme düzenine bağlı değildir. İşletmeyi devralacak kişinin çalışma şekli, ürün kalitesi, personel yönetimi, paket servis performansı, reklam ve pazarlama kabiliyeti, maliyet kontrolü ve işletmeye ayıracağı emek bu konuda belirleyici olacaktır.

Bu nedenle ciro bilgisi telefonda değil, ciddi alıcılarla yüz yüze görüşmede ve uygun şartlarda paylaşılacaktır.

YATIRIM VE İŞLETME DEĞERİ

Cafe restoran işletmelerinde en önemli maliyet kalemleri tadilat, dekorasyon, mutfak altyapısı, havalandırma, doğalgaz, elektrik düzenlemesi, masa-sandalye, servis ekipmanları ve işletme düzeninin oturtulmasıdır.

Bu işletmede bu süreçlerin önemli bir bölümü tamamlanmış durumdadır.

Alıcı açısından en önemli avantaj; kurulu düzeni, hazır ekipmanları, çalışan sistemi ve mevcut konsepti devralarak zaman ve başlangıç maliyetinden tasarruf etme imkanıdır.

Pendik Kurtköy gibi gelişen ve ticari hareketliliği bulunan bir bölgede yer alması, doğru işletmeci için önemli bir potansiyel oluşturmaktadır.

BİLMENİZDE FAYDA VAR

Bu ilan taşınmaz satışı değil, faal işletme devridir.

Kira bilgisi, kira sözleşmesi, ciro bilgileri ve devre kapsamı telefonda değil; ciddi alıcılarla yüz yüze görüşmede paylaşılacaktır.

Ciro, işletmeyi devralacak kişinin kabiliyeti, çalışma disiplini, ekip yönetimi, ürün kalitesi, pazarlama gücü ve işletmeye ayıracağı zaman ile doğrudan bağlantılıdır.

Stok ürünler, marka kullanımı, sosyal medya hesapları ve varsa ek ticari haklar ayrıca görüşülecektir.

Detaylı inceleme yapmak isteyen ciddi alıcıların işletmeyi yerinde görmesi tavsiye edilir.

YETKİLİ DANIŞMANLIK VE İLETİŞİM

Bu portföy, KYC Emlak Yatırım ve Danışmanlık Hizmetleri tarafından sunulmaktadır.

Ofisimiz; taşınmaz ticareti alanında gerekli yetki belgesi, saha tecrübesi ve profesyonel danışmanlık altyapısı ile alıcı ve devreden tarafın süreci şeffaf, belgeli ve güvenli şekilde yürütmesine destek olmaktadır.

Danışmanınız: Yusuf Kuyucu

KYC Emlak Yatırım ve Danışmanlık Hizmetleri

Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3408374

Adres: Hürriyet Mah. Ayazma Cad. No:143/A Kartal / İstanbul

Telefon: 0216 451 0409

Cep: 0532 587 0563

Detaylı bilgi, yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.