Emlak

İstanbul Anadolu Yakası, yatırımcılar için tek tip bir piyasa değildir. Pendik, Kartal, Tuzla, Maltepe, Ataşehir ve Sultanbeyli aynı yakada yer alsa da her birinin alıcı profili, kira potansiyeli, ulaşım avantajı, yapı stoku ve değer artış dinamiği farklıdır. Bu nedenle “Anadolu Yakası’ndan ev alınır mı?” sorusu eksiktir. Doğru soru şudur: Hangi bütçeyle, hangi...

Kiracılı ev almak bazı yatırımcılar için avantajlı, bazı alıcılar için ise ciddi riskli olabilir. Burada doğru cevap, alıcının amacına göre değişir. Eğer amaç düzenli kira geliri elde etmekse, düzgün sözleşmeli ve piyasa koşullarına yakın kira ödeyen kiracılı bir ev mantıklı olabilir. Fakat amaç kısa sürede eve taşınmaksa, kiracılı ev daha dikkatli...

Bir dairenin fiyatı ilanda yazan rakam değildir. Gerçek değer; konum, bina kalitesi, arsa payı, kat, cephe, kullanım alanı, kira getirisi, teknik durum ve pazardaki alıcı davranışı birlikte değerlendirilerek ortaya çıkar. İstanbul’da özellikle Pendik, Kartal, Tuzla, Maltepe, Ataşehir ve Sultanbeyli hattında aynı mahallede bile fiyat farkları ciddi seviyelere çıkabilir. Aynı...

Ev alırken en çok karıştırılan konuların başında kat irtifakı, kat mülkiyeti ve iskan gelir. İlanlarda çoğu zaman “tapulu”, “iskanlı”, “krediye uygun” gibi ifadeler yer alır ama bu ifadelerin her biri aynı anlama gelmez. Bir dairenin güzel, kullanışlı ve uygun fiyatlı görünmesi önemlidir. Fakat tapu ve iskan tarafında eksik varsa, alıcı ileride kredi, satış,...

İstanbul’da konut alırken artık sadece oda sayısı, manzara, otopark ya da ulaşım avantajı yeterli değil. Bir evin gerçek değeri, güzel görünmesinden önce güvenli olup olmadığıyla başlar. Özellikle Pendik, Kartal, Tuzla, Maltepe, Ataşehir ve Sultanbeyli gibi gelişen bölgelerde alıcıların ilk sorması gereken soru şudur: Bu bina uzun vadede güvenli mi? Deprem güvenliği...